四川雅安經開區：支持商品房團購，團購優惠價不計入備案價跌幅比例范圍

據四川省雅安市經濟技術開發區官方網站，8月1日，雅安市經濟技術開發區發布關于印發《支持剛性和改善性住房需求確保房地產市場平穩健康發展的十五條措施》的通知。

文件提出，鼓勵房地產企業促銷。2023年7月1日至2024年6月30日期間，對商品房銷售面積達5萬平方米、8萬平方米、10萬平方米以上的單個房地產項目，分別給予40萬、80萬和120萬元的獎補。

同時，該區將全力支持房地產企業組織專門工作力量赴三區外開展城市營銷，對2023年7月1日至2024年6月30日期間三區外商品房銷售面積達3萬平方米以上的單個房地產項目，給予20萬元獎補。獎補資金由經開區財政承擔，不可疊加享受。

雅安市還將全力支持房地產開發企業積極開展針對黨政機關、企事業單位職工、醫務人員、教師、外來務工人員、三區在外工作人員等群體購買商品房的團購活動，開發企業團購優惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

文件明確提出，支持剛性和改善性住房需求。

2023年1月1日至2024年6月30日期間，對在經開區購買新建商品住房或新建商品房車位的兩類人員給予支持:一是，在經開區購買新建普通商品住房的人員給予每平方米300元的購房補貼；購買新建商品房車位的人員，給予每個車位3000元的補貼。

二是，2014年3月20日《四川省人口與計劃生育條例》第五次修正頒布以來，生育第二個及以上孩子的家庭，購買新建普通商品住房人員給予每平方米400元的購房補貼，購買新建商品房車位的人員給予每個車位3000元的補貼。

同時，在經開區購買新建商品住房的本科及以上學歷人員，在取得《不動產權證書》后，可給予每平方米400元的購房補貼；在經開區購買新建商品住房的經開區引進的高層次人才，在取得《不動產權證書》后，可給予每平方米500元的購房補貼；在經開區購買新建商業、公寓等非住宅商品房的人員，在取得《不動產權證書》后，可給予每平方米300元的購房補貼。

分期繳納土地出讓金。2023年1月1日至2024年6月30日期間，出讓的房地產開發建設用地可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%，交易服務費減半收??；余款按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。

優化預售資金監管。2023年1月1日至2024年6月30日期間，上一季度無工程款支付拖欠投訴和民工工資拖欠投訴的開發項目，申請使用商品房預售資金時，允許使用監管賬戶里的全部資金用于本地在建項目建設。排查認定的涉險房地產項目不在此優化預售資金監管范圍內。

容缺辦理相關規劃和建設許可手續。2023年1月1日至2024年6月30日期間，簽訂土地出讓價款分期繳納合同并繳納不低于50%土地出讓價款的建設用地，辦理相關許可后可按照規劃條件分期開發。開發企業憑《成交確認書》《國有建設用地使用權出讓合同》等土地權屬證明及已繳納不低于50%的土地出讓價款票據可先行辦理項目《建設用地規劃許可證》，分期辦理項目《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》。

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